기흥역, 수원신갈IC 옆,  
신갈오거리 대로변, 신갈천 변 오피스텔

기흥역, 수원-신갈IC 옆, 신갈 오거리 대로변 오피스텔 분양

계약금 300만원에 즉시 입주 가능

70% 대출 및 2년간 잔금 유예

취득세 전액 지원, 부가세 선 지급

실거주 의무기간 없음

입주 지원금 및 페이백

전용 12평, 18평, 22평, 24평 다양한 평형대

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분양문의: 1661 - 4465

웹주소: https://elysiatwin.dothome.co.kr/board/view/11/384

기본 개요

• 당 오피스텔은  경기도 용인시 기흥구 신갈동에 위치한 주거형 오피스텔 단지입니다. 

• 건물은 2개 동(101동, 102동), 지하 4층 ~ 지상 최고 20층 규모, 총 290실 규모로 설계되었습니다. 

• 평형은 계약면적 기준으로 다양하며, 101동은 98.41㎡ ~ 185.57㎡, 102동은 125.60㎡ ~ 153.83㎡ 타입이 제공됐습니다. 

• 내부는 2룸, 3룸 구조 위주이고, 채광·통풍·공간 활용을 고려한 “3베이(bay)” 설계가 적용돼 있어 아파트급 생활 여건을 목표로 하고 있습니다.

기흥역/ 신갈오거리 오피스텔 개요

위치 및 기본 정보

• 위치: 경기도 용인시 기흥구 신갈동 (지번: 신갈동 69-4 외) 

• 형태: 주거형 오피스텔 

• 규모: 지하 4층 ~ 지상 최고 20층, 총 2개동 / 290실 

평형 및 구성

• 101동 (총 179실): 계약면적 기준 약 98.41㎡, 144.11㎡, 141.76㎡, 185.57㎡ 등 다양한 타입 구성

• 102동 (총 111실): 계약면적 기준 약 **125.60㎡ ~ 153.83㎡**까지 다양한 타입 구성 

• 실내 구조: 2~3룸, 3베이(Bay) 설계 적용 — 아파트 수준의 공간 활용, 채광, 통풍, 전망 확보를 목표로 함 

• 주요 대상: 2~4인 가구, 특히 20~30대 젊은 실 수요층을 주요 수요층으로 설정

입지 및 생활 인프라

• 단지는 수인분당선의 기흥역 세권에 속해 있으며, 향후 에버라인 연장선인 신갈5거리역 개통이 계획돼 있습니다. 

• 인근에는 생태공원 (신갈천변 생태공원)이 있어, 약 7.5 km 산책로를 이용할 수 있다는 점이 거주민 편의시설입니다. 

• 교육, 쇼핑, 병원 등 생활 인프라도 비교적 잘 갖춰진 편입니다. 단지 근처에 초·중·고교가 있고, 대형 쇼핑몰, 병원 등이 접근 가능한 것으로 소개되었습니다.

주변 생활/편의 시설

쇼핑 & 생활 인프라

• 이 단지는 대형 쇼핑몰, 아울렛, 마트 등과의 접근성이 좋습니다 — 예: 기사 보도에서는 Lotte Premium Outlets, AK Mall, Costco 등

• 또한 생활 편의시설도 다양해서, 일상용품 구매, 외식, 문화생활 모두 접근성이 나쁘지 않습니다.

문화/여가/편의 — 영화관, 외식 등

• 역 주변에 영화관이 있어 여가 생활이 가능해요. 예: CGV 기흥 영화관은 기흥역/ICT밸리 인근에 위치해 있고, 지하철·버스 이용이 편리합니다.

• 영화관 주변에는 식당, 카페, 편의점 등 외식 및 간단한 식사가 가능한 장소가 여러 곳 있어요.

 교통 & 이동 편의

• 기흥역은 수인분당선과 에브라인이 만나는 역이라, 대중교통 접근성이 좋아요. 

• 역에서는 다양한 버스 노선이 지나고 있어 — 서울 강남, 명동, 서서울역버스환승센터 등으로 가는 버스 등

• 만약 수원에서 기흥역으로 이동한다면, 지하철 또는 버스/택시/자동차 옵션이 가능하고, 비교적 접근이 쉽습니다.

✅ 기흥역 과의 관계

• 기흥역 엘리시아 트윈은 수인분당선 의 기흥역에서 도보로 약 14분 거리, 약 921 m   정도입니다.

• 따라서 “역세권/지하철 접근 가능”이라는 의미에서 지하철 이용은 현실적입니다. 

지하철 노선 & 이동 동선

• 수인분당선을 통해, 기흥역에서는 판교·분당 방면 / 강남 접근 등이 가능합니다. 

• 또한, 거론된 미래 구상으로는 GTX‑A 노선 수혜 가능성도 언급됩니다. 이 경우 출퇴근 등 서울권 이동이 더 편리해질 전망이에요. 

✅  주요 특장점

• 입지 + 교통 & 생활 인프라

• 단지는 경기도 용인시 기흥구 신갈동, 기흥역(수인분당선) 역세권에 위치합니다.

• 주변에 대형 쇼핑몰·편의시설이 풍부합니다. 코스트코, 이케아, 롯데 프리미엄 아울렛, 병원(용인 세브란스병원, 강남병원) 등이 가까워 생활 여건이 우수합니다. 

• 인근에 초·중·고교가 있어 자녀가 있는 경우 ‘통학권’으로 유리합니다. 

• 평형 구성 & 주거 편의성 — “아파트급 오피스텔”

• 전체 2개 동, 총 290실 규모.

• 전용면적 및 계약면적 기준 타입이 다양해, 2~4인 가구가 거주하기에 적합한 평형이 많습니다.

• 내부는 2~3룸, 3-베이 설계 적용 — 채광, 통풍, 공간 활용 면에서 일반 오피스텔보다 아파트에 가까운 주거 품질을 기대할 수 있습니다. 

• 커뮤니티 및 주거 편의시설

• 전기차 충전 시스템, 피트니스 센터, 스크린 골프 연습장, 옥상정원 등 거주자 편의를 위한 복지 및 여가시설이 갖춰져 있습니다. 

• 인근에 자연 친화 공간이 있어요 — 생태공원과 연결된 산책로가 있어 여가, 운동, 휴식이 가능합니다. 

• 개발호재 & 미래가치

• 단지가 위치한 지역은 현재 산업 및 교통 개발 호재가 많습니다. 예: 반도체 산업 클러스터 조성, 주변 도시재생 사업, 교통망 확장 계획 등이 언급됩니다. 

• 따라서 ‘실거주 + 향후 자산가치’ 관점에서도 기대가 거론되는 단지입니다. 

• 실수요 + 투자 편의성

• 오피스텔이라 청약통장, 청약가점, 특별공급 등 아파트 청약 규제에서 비교적 자유로운 편입니다. 

• 이 때문에 젊은 세대, 신혼부부, 2~4인 가구에게 비교적 진입 장벽이 낮은 주거 옵션이 될 수 있습니다.

입지 & 주변 장점

• 역세권 + 교통 접근성
  기흥역 과 인접한 ‘역세권’ 단지입니다. 
  덕분에 지하철 및 대중교통 이용이 편리해 출퇴근이나 
  서울/분당/판교 등으로 이동이 수월하다는 것이 강점입니다. 

• 분당–판교 생활권 접근
   “판교/분당 생활권”이라는 홍보 문구에서도 알 수 있듯이, 서울 인근의 핵심 주거·업무 지역인 
   판교와 분당을 활용하기 좋은 입지입니다. 
   

• 생활 인프라 및 편의시설 밀집
  주변에 쇼핑몰, 대형마트, 아울렛 등 다양한 상업시설이 갖춰져 있다는 설명이 있습니다. 
  예: “롯데프리미엄아울렛, AK몰, 코스트코, 롯데시네마, 이케아” 등
  이는 일상 생활에서 필요한 쇼핑, 여가, 문화 시설 접근성이 높다는 의미로, 실거주자에게 큰 장점입니다. 

• 학군 & 교육 인프라 근접 가능성
  홍보 측면에서 “도보 학세권”이라고,  예컨대 초, 중, 고등학교가 근거리 입니다.
  이 점은 자녀가 있는 가정이라면 고려할 만한 매력 포인트입니다. 
   

• 미래 개발/경제권 유망지와의 근접성
  이 단지는 “용인 플랫폼시티”, “반도체 클러스터 (예: 대기업 투자 또는 산업단지 근접 가능성)” 등의 
  미래 개발 프로젝트와 연관된 지역 접근성이 있습니다.
   

  동별 상품소개  

  101동 상품안내  

세대수 및 동 구성

• 101동은 총 179세대로 이루어져 있습니다. 

• 주차대수는 189대

평면 및 주거 형태

• 101동을 포함한 이 단지는 “아파트급 설계”를 표방한 오피스텔로, 전용 면적은 2룸 / 3룸 위주이며 
  중대형 평면이 설계된 것이 특징입니다. 

• 일부 타입(A타입)은 전용 14평으로 실사용 면적이 확보된 구조이며, 
  천정형 에어컨, 강마루, 2구 전기쿡탑, 붙박이장, 세탁기, 냉장고/냉동고 등 기본 옵션이 제공

• 또한, B/C/D 타입은 전용 60㎡ 이상 3룸 구조이며, 필요에 따라 가변형 벽체 옵션을 통해 
  거실 확장이나 멀티룸 구성이 가능,  주방 팬트리, 거실·안방 이중 천정형 에어컨 시스템 등의 옵션도 포함됩니다.

101동 평형 타입 및 면적 (전용 / 계약)

30평형 / 전용: 12.7평 (74실)

44평형 / 전용: 18.7평 (60실)

43평형 / 전용: 18.4평 (30실)

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56평형 / 전용: 24.12평 (15실)

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  102동 상품안내  

• 102동: 지하 4층 ~ 지상 15층, 111실

평형 타입 (102동)

44평형 / 전용: 22.4평 (42실)

38평형 / 전용: 19평 (14실)

42평형 / 전용: 21.6평 (13실)

45평형 / 전용: 23.2평 (14실)

46.4평형 / 전용: 23.7평 (14실)

41.9평형 / 전용: 21.5평 (14실)

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